موضوع این کتاب بیان اصول و فنون مشاوره‌ی املاک در خرید و فروش زمین و خانه و امثال آن است که مولف با بهره‌گیری از تجربیات شخصی خود و قوانین مدون بنگاه‌های معاملات ملکی و اصول مشاوره به این مطالب پرداخته است؛ تعریف مشاوره، فلسفه و آداب منطقه‌شناسی، شناخت فایل‌ها، جمع‌آوری اطلاعات املاک، آداب سرویس‌دهی به مشتری، چگونگی پی‌گیری، ساختمان‌شناسی و کارشناسی املاک، آشنایی با متون مشاوره حرفه‌ای، شناخت اصول موفقیت و مطالبی دیگر در ارتباط با فنون مشاوره‌ی املاک.